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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠京王
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.673 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.244 坪
- 附屬建物面積：4.035 坪
- 共同使用：19.394 坪
- 車位坪數：10.238 坪
- 土地面積：6.368 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：26 元/月
鄰近學校：同安國小/經國國中
鄰近公園：水汴頭清水公園
生活機能：南
附近交通：國道一號
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：26 元/月
鄰近學校：同安國小/經國國中
鄰近公園：水汴頭清水公園
生活機能：南
附近交通：國道一號
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合追求生活品質、重視視野與隱私，且預算充足的購屋者。
購買建議： 值得考慮，特別是針對需要較大活動空間或作為長期投資的家庭。
主要理由： 首先，該物件擁有極具稀缺性的「頂樓大露台」配置，在桃園大樓市場中相當亮眼，能顯著提升居住體驗與房屋坪效比。其次，地點位於藝文特區核心生活圈，交通便利且生活機能完善，學區穩定，具備優異的保值與轉手潛力。
不過，購屋者需留意兩點關鍵：第一，總價約一千八百餘萬對於僅有兩房格局而言單價偏高，需確認是否符合您的預算與未來換屋計劃；第二，雖標示為電梯大樓且裝潢新穎，但仍建議於簽約前確認屋況（特別是頂樓防水隔熱），並確認露台使用權是否明確寫入契約。若能接受上述條件，這將是一處能滿足自住與投資雙重需求的優質資產。
問與答
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蕭心瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭心瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-782276
訂閱：1 (加入)
青溪中央天匯 加盟店
經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第444333號
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